各投标人：

广东省培英职业技术学校委托我司组织招标的广东省培英职业技术学校物业管理服务采购项目（项目编号：GDPY952S/YD13G0402）因其他的原因，现对原公告及招标文件部分内容作如下变更：

由原来：

（一）用户需求书

1、原招标文件第二部分“用户需求书”一、项目概况：

采购服务内容	服务单位	服务期	最高限价
物业管理服务	广东省培英职业技术学校	1年	人民币167万元，其中95万元为物业管理费用（含劳动成本、单位单价500元以内日常维修工料、外购、外包维修管理服务等）；其余72万元为固定报价（其中45万元为中标人支付给采购人2013年上半年临聘的物业管理服务商的服务费；其余27万元主要用于中标人向采购人购买物业管理的辅助人员人力服务等）。

2、原招标文件第二部分“用户需求书”第6页中的“★费用预算（含劳动成本、单位单价500元以内日常维修工料、外购、外包维修管理服务等）：人民币95万元”。

3、原招标文件第二部分“用户需求书”三、各物业区域服务详细内容2.2公共环境：

包括公共场地、房屋建筑共用部分清洁卫生、消毒、垃圾收集、清运及学生宿舍内外的定期消毒,定期清洗教室、宿舍的吊扇、电风扇。部分办公室室内的保洁需采购人工作人员在场时进行。

4、原招标文件第二部分“用户需求书”四、人员岗位配置要求：

广东省培英职业技术学校：要求总人数最低配置人数25人。

5、原招标文件第二部分“用户需求书”六、付款方式：

（1）采购人按每半年支付一次，每次支付合同款项的50%。

（2）中标人凭以下有效的文件由采购人支付合同款：①合同；②中标人开具的正式发票；③工作确认单（由采购人盖章）；④中标通知书。

（二）评标方案

1、原招标文件第三部分的34.2.1商务评价：

序号	指标	等级分值		最高分值
1	近3年项目负责人具有扶残助残或慈善服务先进个人荣誉情况（提供证书复印件）	省级或以上	8分	8分
		市级	5分
		市级以下	2分
		无	0分
2	近3年残疾系统物业服务业绩及其他服务业绩（提供合同复印件）	有省级或以上残疾人系统物业服务业绩	10分	10分
		有省级以下残疾人系统物业服务业绩	5分
		有残疾人系统外的物业服务业绩	2分
		无	0分

（三）投标文件格式

1、原招标文件第五部分的附表1投标报价总表：

项目名称	投标单价 （元/月）	投标总价 （元/年）	服务期限	备注
			一年	投标总价含固定费用72万元

（四）开评标时间：

1、原公告及招标文件第一部分的六、文件出售时间：2013年5月23日起至2013年6月13日期间

2、原公告及招标文件第一部分的七、递交投标文件截止时间：2013年6月14日14时30分（递交开始时间：2013年6月14日14时00分）

3、原公告及招标文件第一部分的九、开标时间：2013年6月14日14时30分

4、原招标文件第三部分的16.4投标保证金交纳截止时间：于投标文件截止时间前一天（2013年6月13日下午17：00）到达采购代理机构指定账户。

变更为：

（一）用户需求书

1、招标文件第二部分“用户需求书”一、项目概况：

采购服务内容	服务单位	服务期	最高限价
物业管理服务	广东省培英职业技术学校	1年	人民币167万元（含劳动成本、单位单价500元以内日常维修工料、外购、外包维修管理服务等）

2、招标文件第二部分“用户需求书”第6页中的“★费用预算（含劳动成本、单位单价500元以内日常维修工料、外购、外包维修管理服务等）：人民币167万元”。

3、招标文件第二部分“用户需求书”三、各物业区域服务详细内容2.2公共环境：

包括公共场地、房屋建筑共用部分、教室、学生宿舍清洁卫生、消毒、垃圾收集、清运及学生宿舍内外的定期消毒,定期清洗教室、宿舍的吊扇、电风扇。部分办公室室内的保洁需采购人工作人员在场时进行。

4、招标文件第二部分“用户需求书”四、人员岗位配置要求：

广东省培英职业技术学校：要求总人数最低配置人数71人，其中宿舍管理员30人，卫生保洁员22人，绿化工4人，保安员9人，维修人员2人，电工1人，管理员3人。

5、招标文件第二部分“用户需求书”六、付款方式：

（1）采购人于签订合同后三个月内支付中标人合同总价的50%；剩余50%的款项由采购人按财政要求于2013年12日30日前支付给中标人。

（2）合同签订后三个月内，中标人按合同总价的10%以支票形式交于采购人作为履约保证金，合同到期后，如无违约10个工作日内将无息返还10%的履约保证金给中标人。若在合同期内，因中标人责任造成采购人经济损失，中标人拒绝赔偿的，履约保证金将用于冲抵采购人的经济损失，如保证金不足以冲抵损失时，采购人有权另行向中标人追讨。

（3）中标人凭以下有效的文件由采购人支付合同总价：①合同；②中标人开具的正式发票；③工作确认单（由采购人盖章）；④中标通知书。

（二）评标方案

1、招标文件第三部分的34.2.1商务评价：

序号	指标	等级分值		最高分值
1	近4年项目负责人具有扶残助残或慈善服务先进个人荣誉情况（提供证书复印件）	省级或以上	8分	8分
		市级	5分
		市级以下	2分
		无	0分
2	近4年残疾系统物业服务业绩及其他服务业绩（提供合同复印件）	有省级或以上残疾人系统物业服务业绩	10分	10分
		有省级以下残疾人系统物业服务业绩	5分
		有残疾人系统外的物业服务业绩	2分
		无	0分

（三）投标文件格式

1、招标文件第五部分的附表1投标报价总表：

项目名称	投标单价 （元/月）	投标总价 （元/年）	服务期限	备注
			一年

（四）开评标时间：

1、公告及招标文件第一部分的六、文件出售时间：2013年5月23日起至2013年6月24日期间

2、公告及招标文件第一部分的七、递交投标文件截止时间：2013年6月25日14时30分（递交开始时间：2013年6月25日14时00分）

3、公告及招标文件第一部分的九、开标时间：2013年6月25日14时30分

4、招标文件第三部分的16.4投标保证金交纳截止时间：于投标文件截止时间前一天（2013年6月24日下午17：00）到达采购代理机构指定账户。

增加内容：

1、在招标文件第二部分“用户需求书”三、各物业区域服务详细内容：2.服务内容中添加一项：

2.8学生宿舍管理

学校对学生宿舍管理实行半封闭管理。

宿舍管理人员共30人，其中中专部女生宿舍6人，中专男生宿舍12人，大专宿舍6人，周六日轮班6人，另外，学生在学校期间，学生宿舍管理人员要求24小时值班。

宿舍管理人员主要工作内容：全面负责学生在校期间的生活管理，包括学生外出请假的登记；晚上住宿情况查访登记；学生生病送院就医；突发事情应急处理；学生内务管理；宿舍区水电管理；宿舍区内设施设备损毁维修报告等宿舍管理工作等。

删除内容：

1、删除招标文件第二部分“用户需求书”三、各物业区域服务详细内容：（二）购买物业管理辅助人员人力服务：

（1）本项目预算中的72万元为固定报价；

（2）72万元费用用途：45万元是中标人支付给现行临聘服务商的费用；剩余27万元主要用于中标人向采购人购买物业管理的辅助人员人力服务等。

（3）中标人提供的物业管理辅助人员名单、工资情况标准（月工资）等均须经采购人同意方可聘用；

★固定费用：人民币72万元。

2、删除招标文件第二部分“用户需求书”五、服务期限及服务地点：（三）注意事项：中标人需考虑在与采购人签订合同前给予现行临聘服务商（服务期为2013年1月1日至2013年6月30日）的补偿方案和移交方案。

其他内容不变。原《公告》及《招标文件》中其它内容与该更正文件有矛盾的地方，以此更正文件为准。

特此通知。

采购代理机构联系人：广州有德招标代理有限公司

采购代理机构地址：广州市天河北路689号光大银行大厦15楼1506之一、之二

联系人：冯小姐电话：020-22644826 传真：020-62619398

广州有德招标代理有限公司

二0一三年六月五日