各潜在投标人：

我司于2015年5月19日收到招标编号为福顺恒[2014]政招字第A-PB076-1号物业服务项目[保洁、医疗运送、机电运行维护（含污水处理日常管理）]的质疑函。现将答疑内容回复如下：

一：质疑一：我司对贵司发布的物业服务项目（莆田学院附属医院（新院区）物业服务项目【保洁、医疗运送、机电运行维护（含污水处理日常管理）】，我司对招标文件内容有以下几点意见，特提出质疑。

关于商务标部分第二点：“三甲业绩要求卫生部门核发的医院等级证明复印件，原件备查。

根据2012年6月25日卫生部下发《关于规范医院评审工作的通知》，要求对2011年以来新增的三级医院一律不得发放等级证书和标识，已发放的要立即收回，因此，特向贵司建议是否修改为：“三甲业绩要求卫生部门核发的医院等级说明复印件。”

 采购人答复：“三甲医院等级证明复印件”，只要能证明该医院等级级别的省级卫生部门核发的文件复印件或开具证明加盖市级卫生主管部门公章即可（应注明评审通过时间），提供虚假材料视为无效标并承担一切法律责任。

“须提供相应业绩的中标通知书或合同关键页复印件以及卫生部门核发的医院等级证明复印件，原件备查。”现更改为：“须提供相应业绩的中标通知书或合同关键页复印件以及能证明该医院等级级别的省级卫生部门核发的文件复印件或服务医院开具证明盖章加盖市级卫生主管部门公章即可（应注明评审通过时间），提供虚假材料视为无效标并承担一切法律责任。”复印件须加盖公章。

质疑二： 1、在采购文件P34的商务评分中，把“D.省级知名商号企业”纳入到荣誉评分范围。据调查，“省级知名商号企业”的荣誉只在中国浙江省评审过，我司认为其具有明显的区域条件限制性。根据《中华人民共和国招投标法实施条例》第三十二条：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，我司建议把“D.省级知名商号企业”更改为：“D.省级或以上著名品牌企业。”

  采购人答复：“D.省级知名商号企业”更改为：“D.省级知名商号企业或省级（或省级以上)著名品牌企业。”

2、目前，在国内，除上海市和深圳市，评比国优省优市优的优秀物业示范项目时，通常将医疗后勤这个含有院感、运送服务的特殊物业列在评估范围之外。莆田学院附属医院为大型“三甲”综合医院，本次招标旨在招到对医疗医疗机构物业管理具有优秀物业经验和业绩的单位，我司认为“省级优秀物业示范项目称号”不能体现出服务方具有医院物业管理的经验和能力，并且存在条件限制、排斥潜在投标人——专业于医疗后勤，不参与普通物业国优省优的小区物业评比的物业企业。故我司建议把“E.省级优秀物业示范项目称号”更改为“E.医疗机构的优秀物业示范项目称号”，或“E.市优及以上的优秀物业示范项目”。

采购人答复：本项目为物业招标，且符合政府采购法要求，故此点不予更改。

3、目前在国内，AAA级信用等级都是依据中国企业信用等级评估标准要求及《国家标准GB/T23791-2009企业质量信用等级划分通则》要求来进行评估，旨在证明其信用、偿债能力以及资本等的指标。评标中没有行业影响的区分，证书名称的细分只是迎合评比单位的市场需求。在采购文件P34的商务评分中的“物业行业AAA信用等级”特别强调“物业行业”，在名称上细分存在排斥潜在的投标人。因此，我司建议把“F.物业行业AAA信用等级”更改为“F.AAA等级信用证书”。

采购人答复：本项目为物业招标，且符合政府采购法要求，故此点不予更改。

莆田学院附属医院                      福建顺恒工程造价咨询有限公司

2015年5月22日                         2015年5月22日