在棚户区改造工作中，九江市遵循“政府主导、市场运作”的原则，通过政府购买城市棚户区改造服务，积极探索财政资金杠杆作用，不断拓宽筹资渠道，科学规划运作，全力做好资金保障。

　　一是搭建融资平台。全资注册了市基础设施建设投资有限公司，通过政府采购单一来源方式确定为市中心城区棚改承接主体，筹集到位4亿元资金作为该公司融资项目资本金，及时有效地开展工作。自今年4月份开始，该公司与棚改融资主渠道银行国开行和农发行进行了多次对接，举行了座谈会，举办了融资材料申报培训班，提升了各实施主体经办人员组织融资申报材料的业务能力。至9月份，市中心城区棚户区改造项目融资资料已全部报送相关贷款行，涉及相关资金78亿元，其中，12亿贷款已获国开行授信批准，39亿元贷款省国开行贷审会已批准并上报总行，27亿元项目贷款已在审核。同时，在综合考虑融资成本、年限、融资手续、资金使用灵活度等前提下，广泛与各商业银行对接，寻求棚改周转金，目前，通过谈谈判，商业银行对市级棚改项目贷款利率可在基准下10%，既4.4%，年限可达15年左右。

　　二是用好上级资金。按照相关国家政策，在项目主体和实施主体提供的材料基础上，按总投资8%的比例积极向发改委申报8.2亿元专项建设基金。及时将今年中央财政下达市中心城区1.19亿元棚改资金分配到相关单位或项目，有效地缓解棚改启动资金的压力。

　　三是科学调度运作。强化制度建设，认真研究拟订《九江市中心城区城市棚户区改造资金筹集、运作、管理办法》，全面加强资金管理，规范运作程序。同时，对融资资金综合考虑财务成本，避免资金闲置，科学做出资金需求预算，努力做到按时间节点高利贷，目前，在保障项目资金需求前提下，从12元授信中申请放款1亿元已到账。