日前，江苏省阜宁县公共资源交易管理办公室（中心）针对公有门市房产招租的实际情况，办（中心）领导非常重视，职能科室积极开展对招租前具体租赁条款、标的物所处位置充分酝酿、实地勘察调研和市场行情走访。采用一个标的、一个策略，一处地段、一个方法、因地制宜，就本月份14日涉及六个部门（单位）不同地域的39处门市房产招租，采取对部分热点、黄金地段公有门市房用有声竞价方式进行；对校园商店菜市场经营权招租首次采用明标、限定投标值（科学选取校方值A由县国资办、国投公司、教育局纪检、校方、城管方或产权方工会代表、后勤分管校长、后勤主任、产权方负责人或代表等单数组成所报价的平均值，B值是所有参加竞租投标报价人平均值，最后两值相加除以2为C值-即投标值；最终上项最接近值中标），书面投标形式进行，报名人数达91人，现场气氛热烈，竞价积极，取得了较好效果。

　　主要做法是：

　　一、县公管办（中心）产权交易职能科室在招租前期调研基础上，对部分好地段、优区域、有经营增值潜力等门市房，促进公有门市房保值增值，采用举牌有声报价形式。

　　二、对校园商店经营使用权招租上，考虑到是为学生及教职工提供后勤服务的保障项目，在既能充分实现价值市场化、服务最优化前提下，则创新采用“明标暗投”方式进行。即：招租物投标值是公开透明的，是有限定价格区域的；分最高、最低有效投标报价值。这样，既能有效避免和遏制高价恶意竞价、高不封顶乱象无序竞争现象，又能保证经营者的合理利润空间和所经营商品品质、品种的合理优价；对校园学生的消费、商品安全、身体健康、质优价廉等方面起到控制和保证作用。

　　三、充分调动参与者的积极性，给招租竞价者合理经营利润空间，确保持续经营和营造良性经营氛围，给学生、教职工以及其他消费的优质服务、货真价实的普惠。

　　通过以上举措的实施，校园商店、菜市场经营权招租取得校方、产权方满意、招租人乐意、竞租人愿意等多方共赢的效果，受到各方一致好评。（周乔亮）