7月23日，中国财政部部长楼继伟作开场发言。（新华社记者 李鑫/图）

　　7月23日，财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上表示，中国正在营改增和研发支出所得税加计扣除方面做努力，但对解决收入分配问题更为有效的所得税制和房地产税制改革，因为信息收集、征管能力及利益调整问题，很遗憾地还未推出。

　　不过，对于是否应该开征房地产税，民间亦有不少反对声音。

　　经济学家许成钢近日接受媒体专访时表示，虽然所有发达国家都征房地产税，而且房地产税几乎是所有发达国家地方税的主要来源。但是，发达国家与中国的土地制度存在差异，需要从法理上理清后，再讨论房地产税。

　　具体如，发达国家是私有土地制度。私有土地制度的意思是，政府不存在靠卖土地获得收入的手段。因为土地是私有的，那么地方政府是依赖征收房地产税来解决地方财政问题。而且征收房地产税也都是地方议会决定的，意思就是按照地方的意愿决定。而中国是全面的土地国有制，地方政府已经是在靠卖土地和出租土地获得收入了。

　　此外，按照税收法定原则，开征房地产税还需人大立法并审议通过。

　　目前，房地产税法被列入本届全国人大五年立法规划中。北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文向媒体表示：“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

　　即便届时立法通过，如何征收房地产税仍是难题。北京一位资深税收专家对南方周末记者说，因为房地产估值，也就是最终要交多少税，是一个复杂的计税过程，还要得到纳税人的认可。此外，如果要普遍征收，例如小面积房产也要交税，那么对税务机关将是一个很大的挑战。