什么是"代建租用"模式呢?即公私合营模式,是政府通过与企业合作,鼓励社会资本投入公共服务,提供加装电梯公共物品和服务,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务。简单来说,就是引入第三方企业,由企业出资建设,居民以租赁形式代替购买,也就是所谓的"共享电梯",居民只需要每月缴纳租赁费用即可。这种模式值得大面积推广吗?看这个专题,希望您能找到答案,也欢迎您提出自己的观点。 |
什么是"代建租用"模式呢?即公私合营模式,是政府通过与企业合作,鼓励社会资本投入公共服务,提供加装电梯公共物品和服务,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务。简单来说,就是引入第三方企业,由企业出资建设,居民以租赁形式代替购买,也就是所谓的"共享电梯",居民只需要每月缴纳租赁费用即可。这种模式值得大面积推广吗?看这个专题,希望您能找到答案,也欢迎您提出自己的观点。 |
2017年7月,北京石景山区八角南路22号楼2单元的电梯投入使用。这是石景山区老楼成功加装的首部电梯,也标志着石景山区在全市第一批完成了老楼加装电梯试点工作。不同于全市其他老楼加装电梯试点的模式,22号楼2单元采用的是"居民申请、免费安装、有偿使用"的"代建租用"模式,由政府补贴、企业安装、居民有偿使用,12户居民共趸租12年,费用从一万多元到五万多元不等。[详细]
2020年4月,在位于昆明市五华区丰宁街道办事处春晖路6号的省委党校生活区,4个单元的电梯加装项目已恢复施工。丰宁街道按照"政府引导、业主自愿、因地制宜、试点推行"的原则,引入北京富通孝宇房产开发有限公司云南分公司参与共享电梯安装工作。"共享电梯模式一方面可以解决资金不足的问题,另一方面也能够缓解费用分摊引起的邻里纠纷。"丰宁街道相关负责人说。[详细]
成都市政协委员、民盟成都市委秘书长何立新:加速老旧小区加装电梯模式,可推进老旧小区加装电梯的市场化运营模式。参照"代建租用"模式,鼓励符合条件的企业作为特许经营商进入。业主零首付,在电梯启用后向安装电梯的经营企业购买使用权,按次、按月或按年付租,不使用就不交费。[详细]
上饶市政协委员、市审计局固定资产投资审计科科长章俊琦:引进专业运营企业来做这项工作,可以减轻业主负担,也可以减轻相关职能部门"答疑解惑"的工作量,提高了工作效率。专业运营企业享有电梯的所有权和运营权,万一出现事故责任也由专业运营企业承担,所有的矛盾就迎刃而解。[详细]
济南市房地产专家、电梯专家牟青国:这种模式市场空间巨大,但"潜在的巨大市场容量并不一定意味着相应的盈利潜力,特别是在市场初始发育阶段,还需要政府部门的积极介入。推广租赁式电梯,还需要政府部门在现有电梯加装政策基础上,另推出专门的针对性政策,鼓励企业参与其中。[详细]