二、合理确定是否专门面向中小企业

 

　　代理机构应与采购人沟通，合理确定物业服务项目资格条件是面向中小企业采购还是面向大、中、小、微所有各类供应商进行采购。

 

　　依据财政部、工业和信息化部印发的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库[2011]181号），如果不是专门面向中小企业的项目，存在对小型和微型企业产品的价格给予6%-10%的扣除问题；如果是专门面向中小企业的项目，就不存在对小型和微型企业产品的价格给予6%-10%的扣除问题。

 

　　一般来讲，如果采购人倾向于选择中小型企业，资格条件应当设定专门面向中小企业采购，也符合国家产业政策。如果采购人倾向于选择大型企业，可以选择面向大、中、小、微型等各类供应商采购，但应当明确给予小型和微型企业的产品6%-10%的价格折扣优惠。