建筑合约自动延长四个月给承包商与发展商更多时间完工_国际

建筑合约自动延长四个月给承包商与发展商更多时间完工

作者：网络转载发布于：2020-11-05 10:11:13 来源：商务部网站

　　新加坡《联合早报》11月4日报道：冠病疫情对整个建筑环境价值链造成冲击，政府将从各环节提供援助，包括让符合条件的建筑合约自动延长四个月的期限，给予承包商更多时间完成工程，而发展商也可延迟长达四个月交付单位。

　　国家发展部长李智陞昨天在国会参与冠病（临时援助措施）（第三次修正）法案二读的辩论时作出上述宣布。法案已三读通过。

　　政府早前已陆续为建筑环境业提供一系列援助措施。李智陞说，目前几乎所有建筑工程都已重启，恢复进度良好，但业界仍面对人力成本上涨、安全管理措施导致生产力下降等挑战。“我们须为建筑环境业提供进一步的援助，才不会让价值链的任何一个环节，承受不成比例的总体负担。”

　　早前在病毒阻断措施期间，建筑工程曾暂停约两个月，而在所有客工宿舍于8月初完成检测前又多延误两个月，因此政府拟定了四个月的延长期限。

　　所产生额外成本由合约方共同承担

　　这么一来，承包商在行政方面的负担就会减轻，可专注于安全复工和适应新措施。有意进一步延长合约期限的承包商，可与发展商协商，或以合约条文为依据。

　　此外，若工程因疫情延误，所产生的非人力相关额外成本将由合约方共同承担。比方说，一些承包商因为工程延误，租用塔式起重机等设备的时间变得更长，可因此向另一合约方索回部分费用，共同承担相应的额外成本。可索偿总额的顶限为合约数额的1.8％。

　　若合约方为此产生分歧，则可透过建筑业付款保障法令，提出裁决申请。上述两项措施预计将在本月底生效。

　　与此同时，处在价值链下游的发展商，包括建屋发展局在内，可能因为上游工程的严重延误，无法准时按照买卖合约上的截止日期交付单位。

　　李智陞说，政府鼓励无法按时交付的发展商，先同买家商量并达成协议。如果无法取得共识，发展商可提呈通知，将交付日期延后长达四个月。

　　若买家因为单位延期交付而须另外自掏腰包，例如在这段期间须自行租房或其他场地，可向发展商索取一定额度的补偿。出现分歧的部分则可交由评定员定夺。

　　这项援助措施适用于住宅、商业和工业房地产的买卖合约，但也须符合一些特定条件。这项措施料在未来数月生效，届时将公布更多详情。

　　李智陞答复议员谢曜全（裕廊集选区）的询问时也指出，政府在拟定延长建筑合约期限的过程中，已同业界人士进行了密切商讨，而且承包商与分包商之间签订的合约，同样会受益于这项措施。

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