河南商报记者 熊玉伟

　　昨日，记者从河南省住建厅了解到，我省已出台《河南省保障性住房建设导则(试行)》(以下简称《导则》)，对河南省保障性住房建设提出明确要求，比如，保障房厨房面积不低于4平方米，严防保障房没“保障”。

　　保障房选址要适宜人居

　　郑州市民高先生想购买一套经济适用房，查看了几个经济适用房小区，总感觉条件不太好，比如交通、周围生活设施等，总有让他不满意的地方。

　　“我就在想啊，河南对保障性住房建设有没有啥标准呢？”高先生说，如果有标准，他们也可以对着标准选购保障房了。

　　高先生的这个愿望实现了。4月25日，河南省住房和城乡建设厅发布的《导则》规定，河南省再建保障性住房，建房地的环境要适宜人居，公共交通便捷，生活设施便利，地质条件安全，设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施并配建一定比例的经营性用房，市政配套设施完善。

　　不仅如此，所有的保障性住宅都应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照；小区首排住宅设计时，应尽量避开高噪声声源。

　　厨房面积不得小于4平方米

　　有人购买经济适用房以后，总是觉得房间或者卫生间、厨房等太小。这次，《导则》中对此有明确规定，比如，要求双人间的卧室面积不低于10平方米，单人间卧室面积不低于6平方米，厨房面积不低于4平方米，卫生间面积不低于3平方米。

　　在保障性住房建设中，七层及七层以上住宅，或住户入口层楼面，距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅，必须设置电梯。在集中建设的保障性住房，宜建设适当比例方便残疾人、老年人等特殊群体使用的无障碍设施的套型。

　　此外，对于不同的家庭构成，分配相应的套型，《导则》中也有明确规定。

　　廉租房一次性装修到位 装修时严禁破坏建筑结构

　　保障性住房如何装修，《导则》中也有明确的规定：廉租住房、公共租赁住房，应实施基本装修，室内设施设备完整，所有功能空间的固定面铺装或粉刷完成，达到入住条件。经济适用住房倡导为居民提供装修服务，各市(县)可根据本地实际情况确定。

　　廉租住房、公共租赁住房室内外装修应遵循经济、适用、宜居和环保的原则，一次装修到位，严禁装修破坏建筑结构。

　　保障性住房室内应设有给排水、电、燃气、电讯等设施设备，并分户设置水表、插卡式电表和燃气表等。有集中供热设施的，应采用分户计量供热采暖系统。

　　除以上要求外，《导则》中还对小区环境、施工和验收等都作了明确规定。