本报讯(记者 陈斯) 近期北京有多个高价楼盘获批预售许可证，其中位于朝阳的姜庄湖家园共有22套别墅获批，最高预售许可价达每平方米10.8888万元，为今年以来获批的最贵楼盘，而位于门头沟的中骏绿洲庄园最高限价也达到了每平方米8.9万元。记者从北京市住建委官方网站获悉，3月下旬，北京多个高价楼盘获得预售许可证，包括招商嘉铭珑原、姜庄湖家园和中骏绿洲庄园等楼盘，上述楼盘获批单价均超过3万元。

　　其中姜庄湖家园和中骏绿洲庄园均为别墅项目，单价均超过8万元，姜庄湖家园最贵一套别墅单价高达每平方米10.8888万元，姜庄湖家园也成为今年以来获批的最贵楼盘。

　　针对多个高端项目获批，业内人士表示，北京住建委审批的最高限价并不等于实际成交价，一般都会比审批价低，但需要关注其涨价带来的传导效应。

　　●分析 高端楼盘放行 恐被借机炒作

　　今天上午，对于高端楼盘获批的影响，北京房地产业协会秘书长陈志认为，少量高端楼盘入市，暂时不会对市场形成冲击，而上述豪宅的实际成交价格还需接受市场考验。

　　但也有专家表示，高端楼盘传递出了涨价信号，应警惕其他楼盘借势炒作。

　　中投联达北京投资有限公司董事长杨少锋表示，“涨价入市的高端盘会向市场传递房价上涨的信号，给普通购房者带来心理恐慌；而豪宅对周边区域的普通楼盘肯定有带动作用，不排除一些开发商会借势炒作。”

　　文/记者 杨予诺