18日，记者获悉，青岛市人民政府办公厅发布关于继续执行住房限购政策的通知。通知指出，根据国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，青岛市积极加强房地产市场调控，严格执行住房限购政策，调控目标初步达到预期效果。通知同时明确，青岛市市区(市辖七区)住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。

　　与此同时，18日晚，济南市城乡建设委员会相关负责人告诉记者，对楼市调控的相关政策发布，主体为市政府，但作为行业政策主要起草和执行单位，济南市城建委预计，近期没有放松限购的迹象。

　　青岛和济南分别在今年1月31日和2月25日发布严格的楼市限购政策。对于政策执行期限，青岛明确为今年12月31日，济南则是“一定时期内”。

　　自这一史上最严调控手段发布之后，济青两市住房交易量和房价上涨幅度明显下降，土地市场流拍情况也频频发生。

　　因本月住建部已明确要求各地限购延续，中央经济工作会议也强调坚持房地产调控政策不动摇，两地业内人士对两市限购继续并不感到意外。

　　山东中原地产投资顾问总监薄夫利认为，这预示着济南楼市将继续走低，以降价为主要手段的促销将更大范围地出现。青岛世联怡高房地产顾问有限公司总经理陈耀华也认为，目前房地产市场正处于全面促销转为局部降价的阶段，成交量出现探底行情，随后市场将进入全面降价阶段，成交量预计在明年二季度末再次探底。在成交量二次探底后，房价也将迎来谷底。