上海财经大学3日公布的上海市社会经济指数显示，二季度上海消费者购买意愿指数为72点，环比同比双降，其中，买房、车、耐用品的时机指数跌至两年最低点。

　　具体来看，买房时机指数下降到了36.0点，环比下降了9.8点，是两年来的最低点。本季度房地产市场低迷，同时信贷收紧和对经济预期的下调使得消费者购房意愿减弱。

　　此外，买车时机指数为69.2点，环比下降了6.3点；家用大件耐用品购买时机指数111.0点，环比下降了4.5点，也到达了两年来的最低点。

　　与购买意愿指数一样，购买预期指数同比、环比亦双降，为54.7点，达到年内最低点。

　　购房预期与当前的购房意愿的走势基本相同，说明本季度消费者对房地产的判断是一个相对长期和复杂的预期。认为当前和未来一段时间不宜购房的消费者在增加，反映出消费者对于此后的经济发展形势、调控政策的走向和楼市走势尚不明确。

　　在本季度调查中，消费者对楼市调控满意度有所提高。

　　今年上海并没有新的房地产调控政策出台，在多地出现限购松绑等微调政策的环境中，上海仅通过有限度地放松公积金政策来支持刚性需求，更多消费者对政府房地产市场调控工作投了满意票。

　　另外，值得关注的是，本季度消费者对利率趋势的判断变化较大。认为未来6个月内利率“会上升”的受访者由上季度的38.6%大幅下降到30.6%，下降了8个百分点；持“保持不变”的看法的比例为46.6%，与上季度相比下降了3个百分点；而22.7%的受访者认为未来6个月内利率会下降，比上季度增加了10.9个百分点。