“我们这儿的老楼房，墙体走风漏气，窗户也不严密，冬冷夏热，现在政府给做节能改造，对咱老百姓真是件大好事！”，河北省秦皇岛市海港区育泉里居民李建看着工人们正在脚手架上给楼体穿上“节能外衣”——粘贴保温聚苯板，十分开心。

 

　　既有居住建筑节能改造是指对既有居住建筑进行供热计量和节能改造，包括对建筑物墙体、屋顶、门窗等围护结构、供热采暖系统进行改造，从而实现国家节能、老百姓省钱、居住舒适度改善。为实现节能减排目标，改善居民生活环境质量，今年秦皇岛市投资３０００多万元，按照５０％节能标准，进行１０万余平方米既有居住建筑节能改造，包括６个既有居住小区，总计４１栋居住建筑，涉及居民户１３９３户。

 

　　为确保节能改造工作顺利实施，秦皇岛市在用足用好中央财政奖励资金的同时，还落实了政府补贴措施。今年，全市既有居住建筑总投资３２８７。６万元中，其中政府补贴２４３９万元，国家奖励资金２２７万元，企业出资５１８万元，居民出资１０３。６万元。即，平均每平方米政府投资约２１０元，国家奖励２２元，产权单位投资５０元，居民出资１０元。对需要改造、但又没有产权单位的小区，则采取市场化运作方式，引进战略投资者，采取市场融资、企业投入、居民承担、银行贷款等多渠道筹集改造资金。同时，严格建设程序，采取招投标形式选择施工、监理队伍及材料采购。

 

　　此次纳入改造的６个小区大多是上世纪八九十年代的砖混结构楼房。在组织相关专家、技术人员对建筑结构、热工性能、外装饰情况进行测试和诊断的基础上，市建筑设计研究院依据技术导则和节能改造诊断报告制定改造方案并进行施工图设计。对既有居住建筑进行改造，主要是在楼栋外墙粘贴有３ｃｍ厚的模塑聚苯板。“聚苯板保温性能很好，隔热、隔音，并且耐低温，在楼房表面贴上一层模塑聚苯板，就相当于给楼房穿了一件棉衣。”市节能办技术人员介绍，改造后，外墙传热系数将大大降低。

 

　　与此同时，节能门窗改造同步进行，外窗原采用钢窗、铝合金窗、木窗的全部更换为中空玻璃的塑钢窗；楼道窗采用推拉塑钢窗封闭；原开敞的楼道入口处及顶层阁楼出口处安装自闭功能的保温安全门。此外，还要对供热计量及温控进行改造，通过实施供热分户计量、收费，居民按热量表计数交纳供暖费，多用多交，少用少交，能够极大提高居民节能的主动性与积极性，预计将比改造前至少节能４０％，大大减少污染物的排放。

 

　　秦皇岛市建筑节能办主任吉海松介绍，该市今年的既有居住建筑节能改造工程预计在９月３０日前完工。改造后，楼体外墙部分传热系数将降到原来的一半，屋面及顶层阳台顶板传热系数将降到原来的１／３；耗热量指标将由３９。２降至２０。８，大大提高居住的舒适性。冬季室内供暖温度将由未改造前的低于１８℃提高到２２℃至２３℃，夏季不开空调也能保持室内凉爽，顶层住户的节能保温效果尤为明显。